دولت گذشته اعتقادی به ساخت مسکن نداشت/قیمت گذاری‌ها سلیقه‌ای است
تاریخ انتشار: ۸ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۱۹۱۲۶۷
سید محمود فاطمی‌عقد گفت: دولت گذشته اعتقادی به ساخت مسکن در قالب طرحهای مانند مسکن مهر نداشت از سوی دیگر بنا به آمارهای اعلام‌شده میزان صدور مجوز برای ساخت مسکن در سالهای گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش داشته است.
سید محمود فاطمی‌عقدا استاد دانشگاه خوارزمی در گفت‌وگو با ایسنا به موضوع چالش‌ها و بحران‌های شکاف 100 میلیون تومانی قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق مختلفت تهران اشاره کرد و گفت: قیمت مسکن به دلیل کاهش ساخت‌وساز در سالهای اخیر رشد داشته است، دولت گذشته اعتقادی به ساخت مسکن در قالب طرحهای مانند مسکن مهر نداشت از سوی دیگر بنا به آمارهای اعلام‌شده میزان صدور مجوز برای ساخت مسکن در سالهای گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش داشته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: با کاهش عرضه و افزایش تقاضا، قیمت مسکن رشد چشمگیری داشت، در این میان سایر مؤلفه‌های اقتصادی مانند نرخ ارز و نرخ تورم بر قیمت نهایی مسکن نیز تأثیرگذار بود.
استاد دانشگاه خوارزمی با اشاره به تفاوت شکاف قیمتی در شمال و جنوب تهران، بیان کرد: طرحهای توسعه شهری در نقاط جنوبی هنوز شکل نگرفته و قیمت مسکن در این مناطق نسبت به مناطق شمالی کمتر است باید اذعان کرد امکانات و توسعه‌یافتگی در مناطق شمالی نسبت به مناطق جنوبی شرایط بهتری دارد.
وی با اشاره به نحوه ساخت مسکن در مناطق شمالی بیان کرد: یکی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در نقاط شمالی استفاده از مصالح وارداتی و تجهیزات لاکچری است این مواد اولیه باعث افزایش مقاومت سازه نسبت به خانه‌های جنوب شهر می‌شود و حتی در برخی از موارد نسبت به خانه‌های گران‌قیمت در اروپا نیز مجهزتر ساخته می‌شود.
فاطمی‌عقدا با بیان اینکه در کنار نوع مصالح به‌کاررفته در این ساختمان‌ها شکل قیمت‌گذاری مسکن در این نقاط سلیقه‌ای است، اظهار کرد: قیمت‌گذاری در برخی از واحدهای مسکونی شمال تهران به دلیل واسطه‌گری عده‌ای سودجو بدون قاعده تعریف می‌شود و در این مناطق واحدهای مسکونی از متری ۱۵۰ میلیون تومان تا متری یک میلیارد تومان نیز معامله می‌شود.
*لاکچری‌بازی با سرمایه‌های بادآورده
استاد دانشگاه خوارزمی با بیان اینکه طبقاتی شدن پایتخت بر وضعیت فرهنگی و اجتماعی مردم نیز تأثیرگذار خواهد بود، بیان کرد: خانه‌های فوق لاکچری در نقاط شمالی به لحاظ روانی تأثیر منفی بر سبک زندگی مردم در نقاط دیگر شهر خواهد گذاشت، افزایش اختلاف طبقاتی منجر به کاهش رضایت عمومی مردم از سطح زندگی‌شان می‌شود.
استاد دانشگاه خوارزمی با اشاره به قانون دریافت مالیات از خانه‌های لاکچری بیان کرد: این قانون به دلیل ضعف در اجرا و عدم بازدارندگی نرخ مالیاتی اعلام‌شده تأثیری بر این بازار نداشته و همچنان ساخت و معاملات این واحدهایی مسکونی ادامه دارد.
وی در پایان گفت: با عبور از سفته‌بازی‌های معمول در بازار مسکن، کلید حل مشکلات طبقاتی و افزایش ضریب جینی را باید در جای دیگری جستجو کنیم. ساخت مسکن باکیفیت و لوکس درنهایت منجر به افزایش زیبایی شهری می‌شود؛ اما آنچه در این موضوع حائز اهمیت است منشأ منابع مالی برای معاملات مسکن لاکچری است. تا زمانی که بحث‌های مربوط به سرمایه‌های بادآورده به‌صورت جدی مورد رصد و بررسی قرار نگیرد شاهد ورود این سرمایه‌ها به بخش‌های مختلف خواهیم بود.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: دانشگاه خوارزمی قیمت مسکن مالیات خانه های لوکس معاونت علمي و فناوري رياست جمهوري شرکت های دانش بنیان کنگره زخم و ترمیم بافت دانشگاه آزاد اسلامي استاد دانشگاه خوارزمی ساخت مسکن قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۱۹۱۲۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۸۰ هزار میلیارد ریال طرح عمرانی آماده بهره‌برداری در گناباد است
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز خراسان رضوی، فرماندار گناباد در جلسه همایش گرامیداشت هفته شوراها و تجلیل از شوراهای اسلامی بخش کاخک از توابع شهرستان گناباد افزود: ۳۰ هزار میلیارد ریال از این طرحها مربوط به نهضت ملی مسکن و بقیه طرحهای صنعتی و دانشگاهی هستند. رضا نصیری افزود : با وجود همه سیاه نمایی ها گناباد در اجرای طرحهای عمرانی و توسعه ای پیشتاز شهرستانهای استان خراسان رضوی است. وی ادامه داد: از ابتدای راه اندازی فرودگاه منطقه ای شهدای گناباد (۶ ماه گذشته) ۴۰ پرواز بین گناباد و تهران انجام شده و فرودگاه این شهرستان از نظر تعداد پروازها در این بازه زمانی به میانگین بسیار خوبی دست یافته است. به گفته فرماندار گناباد ، در راستای طرح نهضت ملی مسکن به عنوان رویکرد مهم دولت سیزدهم، اقدامات مهمی در شهرستان گناباد انجام شده و یک هزار و ۴۰۰ قطعه زمین تنها در قالب طرح جوانی جمعیت آماده واگذاری به متقاضیان است. وی ادامه داد: گناباد از نظر اجرای طرح نهضت ملی مسکن و به خصوص طرح جوانی جمعیت جزو شهرستانهای شاخص استان خراسان رضوی است. نصیری گفت: افزون بر ۴۰۰ هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در حدود ۲ سال گذشته به متقاضیان دارای شرایط گناباد واگذار شد، در حالی که از ابتدای پیروزی انقلاب تا سال ۱۴۰۰ تنها ۷۵ هکتار زمین به محدوده این شهرستان الحاق شده بود. وی تصریح کرد: ۴۵۰ میلیارد ریال در یک سال و نیم گذشته صرف گازرسانی به مناطق روستایی بخش کاخک گناباد شد و در سایر بخشها نظیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، بهزیستی و کشاورزی هم طرحهای مختلفی اجرا شده است. فرماندار گناباد اظهار کرد: دولت سیزدهم با روحیه جهادی برای خدمت به مردم مناطق شهری و روستایی روز و شب نمی شناسد، این دولت علاوه بر پشتکار زیاد در خدمات رسانی به مردم باید کم کاریهای دولت قبلی را هم جبران کند. وی افزود: در دولت سابق علاوه بر ریخت و پاشهای بسیار، کشور با بدهی های سرسام آور داخلی و خارجی مواجه بود و بدترین فروش نفت در کشور وجود داشت. نصیری گفت: ولی در دولت سیزهم جلوی ریخت و پاشها گرفته شده و منابع کشور بیشتر در مناطق شهری و روستایی صرف خدمت به مردم و عمران و رفع محرومیت زدایی می شود. کمبود آب در گناباد به میزان ۹۰ لیتر بر ثانیه نماینده منتخب مردم گناباد و بجستان در مجلس شورای اسلامی هم با اشاره به لزوم توجه به ایجاد زیرساختهای نهضت ملی مسکن به خصوص تامین آب، برق و گاز گفت: هم اکنون بدون در نظر گرفتن نهضت ملی، گناباد در تابستان سال جاری با کمبود ۹۰ لیتر بر ثانیه آب مواجه است. هادی محمد پور اضافه کرد: برخی قوانین دست و پا گیر که در سالهای گذشته اجرا نمی شوند، مشکلات زیادی برای مردم به خصوص مناطق روستایی ایجاد کرده است که این قوانین باید با برنامه ریزی صحیح اجرا شوند. وی بدون توضیح بیشتر با اشاره به اینکه قطعی برق چاههای کشاورزی مشکلات زیادی برای روستاییان شهرستانهای گناباد و بجستان ایجاد کرده، افزود: این موضوع از طریق استاندار خراسان رضوی و وزیر نیرو در دست پیگیری است. نماینده منتخب مردم گناباد و بجستان تبعات خشکسالی و کمبود بارندگی و منابع آبی در شهرستانهای گناباد و بجستان را یادآور شد و گفت: باید با اختصاص اعتبار مناسب به احیاء قنوات و طرحهای آبخیزداری بیشتر توجه شود. بخش کاخک با بیش از ۱۰ هزار نفر جمعیت در ۲۰ کیلومتری جنوب غربی مرکز شهرستان گناباد واقع است. شهرستان گناباد با ۲ بخش مرکزی و کاخک و شهرهای گناباد، کاخک، بیدخت و روشناوند و افزون بر یکصد روستا در فاصله ۲۸۷ کیلومتری جنوب مشهد قرار دارد.
خودکشی دانشجوی کارشناسی ارشد در کوی دانشگاه تهران